PROCENA IMOVINE

Procena građevinskih objekata

Procena građevinskih objelata vrši se za raznovrsne potrebe - hipoteke, kao osnivačke i dodatne uloge u kapital privrednih društava, iskazivanje po fer vrednosti u bilansima kompanija, formiranja kupoprodajne cene, za potrebe izvršnih i stečajnih postupak i druge namene.

Procenjujemo sve vrste građevinskih objekata

Građevinska vrednost, odnosno procena gradjevinske vrednosti objekta zasnovana na Cost approach metodi, formirana je na bazi procene vrednosti izgradnje istih objekata na istoj lokaciji, umanjenoj za procenjeni procenat realne amortizacije tih objekata. Procenjena cena novoizgrađenih objekata obuhvata cenu gradnju objekata (vrednost ugrađenog materijala, kao I utošenog rada), kao i kompletno infrastrukturno opremanje lokacije i objekata
Procena amortizovanosti se zasniva na procenjenom I proteklom veku trajanja objekta, I u najvećoj meri je zavisna od vrste građevinskog materijala I načina gradnje. Na nju takođe utiče i kvalitet održavanja nepokretnosti u prethodnom periodu.
Tržišna vrednost, odnosno procena tržišne vrednosti objekta zasnovana na Seles approach metodi bazira se upoređivanju sa slobodno formiranim cenama na tržištu ponude i potražnje istih ili sličnih objekata, na istim ili sličnim lokacijama. I tržišna vrednost podrazumeva sagledavanje kompletne građevinske vrednosti nepokretnosti, ali na njeno formiranje utiču i drugi faktori: vrednost zemljišta odnosno lokacije na kojoj je objekat sagrađen, regulisanost imovinsko-pravnih odnosa, kvalitet investiciono-tehničke dokumentacije, mogućnost rekonstrukcije i prilagođavanja, mogućnost alternativne namene, blizina gradskih centara i saobraćajnica, makro i miko lokacija, konjiktura i iz nje izvedena tražnja na tržištu nekretnina.

Kontaktirajte nas!

Imate li pitanje ili zahtev? Pozovite nas ili nam pišite.

Pozovite nas +381 (0)31 500 300

Adresa

Nikole Pašića 38b/I, Užice 31000, Srbija +381(0) 31 516 755 +381(0) 65 3516 759

Filijala

Cara Lazara 78, Kraljevo 36000, Srbija +381(0) 65 3516 758 +381(0) 64 0036 005

    Vaše ime i prezime
    Vaš email
    Naslov
    Vaša poruka