S obzirom na to da se naša agencija dugi niz godina bavi procenom vrednosti imovine i kapitala, najveći broj veštačenja odnosi se na utvrđivanje vrednosti nepokretnosti, opreme, pokretnih stvari, preduzeća i drugih oblika imovine. Ipak, naša praksa obuhvata i brojna druga ekonomska i građevinska pitanja koja zahtevaju stručno, objektivno i dokumentovano mišljenje.

Veštačenja procene vrednosti

U okviru sudskih i drugih postupaka vršimo procene:

• tržišne vrednosti nepokretnosti;
• vrednosti građevinskih objekata i posebnih delova objekata;
• vrednosti opreme, mašina, vozila, nameštaja i drugih pokretnih stvari;
• vrednosti privrednih društava, kapitala i poslovnih celina;
• vrednosti prava, udela i drugih oblika imovine;
• vrednosti imovine za potrebe deobe, naknade štete, izvršnih, stečajnih i drugih postupaka.

Procena se zasniva na raspoloživoj dokumentaciji, uvidu u predmet veštačenja, analizi relevantnog tržišta i primeni odgovarajućih metoda procene.

Ekonomsko-finansijska veštačenja

Ekonomska veštačenja mogu obuhvatiti:

• utvrđivanje postojanja i visine duga ili druge novčane obaveze;
• obračun glavnice, kamate i ukupnog potraživanja;
• analizu poslovne, knjigovodstvene i finansijske dokumentacije;
• utvrđivanje izgubljene zakupnine i drugih oblika izmakle koristi;
• utvrđivanje visine zakupnine za nepokretnosti, opremu, kućne stvari i drugu imovinu;
• obračun naknade za korišćenje tuđe imovine;
• analizu međusobnih potraživanja i obaveza strana u postupku;
• druga ekonomska i finansijska pitanja koja zahtevaju stručno utvrđivanje činjenica i izradu obračuna.

Posebnu pažnju posvećujemo jasnom prikazivanju polaznih podataka, primenjene metodologije i načina na koji je utvrđen konačan rezultat.

Građevinska veštačenja

U građevinskoj oblasti veštačenja mogu obuhvatiti:

• utvrđivanje vrste i količine materijala ugrađenog u objekat;
• utvrđivanje obima i vrednosti izvedenih građevinskih radova;
• analizu građevinske, tehničke i obračunske dokumentacije;
• poređenje ugovorenih, obračunatih i stvarno izvedenih radova;
• utvrđivanje stanja, kvaliteta i stepena završenosti objekta;
• procenu vrednosti potrebnih ili naknadno izvedenih radova;
• druga stručna pitanja u vezi sa izgradnjom, rekonstrukcijom, adaptacijom i korišćenjem objekata.

Kada predmet veštačenja istovremeno sadrži ekonomska i građevinska pitanja, primenjujemo povezan pristup koji omogućava da se tehnički utvrđene činjenice pravilno vrednosno i finansijski izraze.

Veštačenja u postupcima eksproprijacije

Agencija Olimpija vrši i veštačenja za potrebe potpune i nepotpune eksproprijacije.

Ova veštačenja mogu obuhvatiti:

• utvrđivanje tržišne vrednosti eksproprisanog zemljišta i objekata;
• procenu vrednosti useva, zasada i drugih pripadaka nepokretnosti;
• utvrđivanje umanjenja vrednosti preostalog dela parcele ili objekta;
• procenu posledica uspostavljanja službenosti, zaštitnih pojaseva i drugih ograničenja;
• utvrđivanje drugih oblika štete i gubitaka nastalih usled eksproprijacije.

Cilj veštačenja je da se, na osnovu stvarnog stanja, raspoložive dokumentacije i tržišnih pokazatelja, stručno utvrde činjenice značajne za određivanje pravične naknade.

Stručan i dokumentovan pristup

Svaki predmet veštačenja razmatramo pojedinačno, u skladu sa postavljenim zadatkom, raspoloživim dokazima i specifičnostima konkretnog slučaja.

Naš pristup zasniva se na:

• nezavisnosti i nepristrasnosti;
• analizi relevantne dokumentacije;
• neposrednom uvidu, kada je on potreban i moguć;
• primeni priznatih stručnih metoda;
• proverljivim podacima i jasnim obračunima;
• obrazloženom i razumljivom nalazu i mišljenju.

Nastojimo da nalaz bude sistematičan, pregledan i razumljiv ne samo stručnim licima već i strankama u postupku, uz jasno navođenje svih pretpostavki, ograničenja i izvora podataka.

Obratite nam se

Ukoliko Vam je potrebno sudsko veštačenje, procena vrednosti, ekonomsko-finansijska analiza ili stručno mišljenje u građevinskoj oblasti, možete nam dostaviti osnovne podatke o predmetu i raspoloživu dokumentaciju.

Nakon preliminarnog uvida možemo sagledati obim zadatka, potrebnu dokumentaciju i mogućnost izrade odgovarajućeg nalaza i mišljenja.

Agencija Olimpija – stručna procena, objektivan nalaz i jasno obrazloženo mišljenje.